疯狂洗劫国家银行--踢爆温洲炒房团的惊人内幕!

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#70
 redalert95| 发表于 2004-03-24 11:33:44 | 只看该作者
  对普通老百姓来说,这毕竟是一件痛苦的事啊!
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#71
 深夜来袭| 发表于 2004-03-24 14:23:39 | 只看该作者
  可惜对我没有一点好处, 只有弊端
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#72
 jl2| 发表于 2004-03-24 16:04:36 | 只看该作者
  作者:kinghww 回复日期:2004-3-21 22:48:37
      原来看了半天,是一堆仇富的穷人妒嫉啊!
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  早说过了,现在中国是仇穷,而不是仇富!
  
  一切投资都是要冒风险的啊!
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  官商勾结的好象是稳赚吧?
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#73
 媚眼soso| 发表于 2004-03-24 18:20:19 | 只看该作者
  谢谢楼上各位网友的支持。
  也顺便对温洲人说地声“对不起。”其实, 从我内心来说,我还是挺佩服江浙人的,他们自古以来都极具经济头脑,都能抢先一步抓住历史性的重大机遇。 当我打点好行李准备离开美丽的家园准备去北京打工赚钱养家糊口的时候, 我就在后悔:当初为什么不嫁给那个温洲人? 因为他现正在阿国天天收美元呢。
  
  看了一些网友的回复, 这些天我一直在思考。 因为本人一直是从事楼盘销售策划,对房地产行业一些行为还是有所了解的,并不象有些网友说的那样。我清楚政府和开发商在楼市上面赚的那个黑。
  
  我现在所在的C市,楼市形式同全国一样,目前情况很不乐观。政府和开发商都急,但急也没用。股市趋于牛市初级阶段, 楼市就得熊样的趴下几年。再加之近几年楼市已经将有购买能力的人都吃掉了,
  有些背负巨额按揭的同龄人, 在这经济危机已悄然来临的岁月,好多都已经失去了工作, 每月底为交银行的按揭本息而四处举债。中国的国情毕竟与美国等法治国家不同,人家的政策可以几百年不变,
  而中国毕竟是一政治国家,经济架构相当腐朽, 个人财产根本得不到法律保护,任何一种鼓吹和助长楼市泡沫的行为,都是有害同胞的。
  再加之随着社会的发展和国人知识性的提高,当财富积累到一定程度,就会追求个性文化和防止暴力、恐怖、战乱所带来的诸多不利,
  大多数人都会弃城而居,去乡镇野外寻求生态居住空间和田园草地的清新空气,现在发达国家的富人有几个居住在大都市? 美国好多家著名的大公司都是建在山峦河沟之间,可以与星空和月亮对话,可以闻到青草的芳香,可以听到小鸟的鸣叫。
  
  所以,温洲人做什么黑心的假货劣货我都没有什么意见,因为市场上的假货劣货, 还是广东深圳造的垃圾最多。
  但我不喜欢温洲人炒房,
  其理由就是以上所述。
  
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#74
 民工也风流| 发表于 2004-03-24 23:24:28 | 只看该作者
  后者继而在银行获得7成总计77万元抵押贷款,抵扣12万元首付款,扣除契税、手续费以及买房前的月还贷费用后,余下的60万元投入股市。她9月购入太钢不锈股份,至年底大赚20%。0%。
  
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  你向银行贷款77万买房,银行会贷给你现金!? 而且你还可以用这笔钱去炒股票!?
  
  老大,快回火星吧~~~地球太危险了
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#75
 llllqqqq| 发表于 2004-03-24 23:39:05 | 只看该作者
  楼上,主贴的漏洞其实很多,可是空军就是喜欢假装没有看见
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#76
 llllqqqq| 发表于 2004-03-24 23:48:31 | 只看该作者
  作者:天涯大毛 回复日期:2004-3-20 2:10:16
    分析其中的关键点,其实也是银行自己造成的,在这个案例中,最关键的一步就是二手房按揭中很重要的一点,那就是房价评估问题,为什么银行就一定相信在长达20年的时间里,这套房子就一定值110万,或者至少值77万呐?
  -------------
  我猜你和楼主一样,都没有实际的买过二手房
  
  买二手房银行都要作评估的,一直都有。
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#77
 zeas| 发表于 2004-03-24 23:50:53 | 只看该作者
  炒房团和开发商是一伙的,开发商出钱给炒房团交首期给自己,把破房子高估,等于把房子卖给银行,开发商可以快速把房子变现,抽出资金搞下一个楼盘。甚至用预售契约抵押,然后楼盘烂尾。
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#78
 llllqqqq| 发表于 2004-03-25 00:10:57 | 只看该作者
  作者:zeas 回复日期:2004-3-24 23:50:53
    炒房团和开发商是一伙的,开发商出钱给炒房团交首期给自己,把破房子高估,等于把房子卖给银行,开发商可以快速把房子变现,抽出资金搞下一个楼盘。甚至用预售契约抵押,然后楼盘烂尾
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  楼上,你说“发商出钱给炒房团交首期给自己,把破房子高估”那炒房的拿到高估的破房子,他们怎么办?
  
  开发商卖掉的房子吵房能吃进多少?全部吃进?
  
  至于你说“然后楼盘烂尾”,至少在上海北京,现在这是极其少见的
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#79
 一剑飞仙| 发表于 2004-03-25 09:30:07 | 只看该作者
  llllqqqq 回复日期:2004-3-24 23:48:31
      分析其中的关键点,其实也是银行自己造成的,在这个案例中,最关键的一步就是二手房按揭中很重要的一点,那就是房价评估问题,为什么银行就一定相信在长达20年的时间里,这套房子就一定值110万,或者至少值77万呐?
    -------------
    我猜你和楼主一样,都没有实际的买过二手房
    
    买二手房银行都要作评估的,一直都有。
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  没错是一直都有.可是严格执行了吗?没有吧?
  所以高估是完全可以的...而且很多人做了阴阳合同,就是为了多贷款!这个你应当知道吧?这样的事多了去了!
  再说给不给现金没关系.他不是打入卖房子人帐户吗?拿不出来?
  和现金有什么差别?
  现在央行规定.贷款还款数不得超过收入55%,银行做到了吗?
  收入不是随便写写吗?
  这样的情况要执行.你还能买两套房子吗?第二套房子要全部一次性付清的.
  
  比如你一月1万.付 5000给第一套.第二套呢?按规定就不能贷款了!!!!要一次性付清!银行做了吗?????所以银行自己造成了大问题!
  呵呵..............
  LQ你解释一下.银行按规定做了吗?严格执行风险管理了吗?
  
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